Les taux hypothécaires continuent de baisser au 2ème trimestre 2016

Les taux hypothécaires continuent de baisser au deuxième trimestre 2016. Pour un contrat fixe sur 10 ans, le taux se situe à 1,5%, contre 1,9% en début d’année. En négociant bien, il est même possible d’obtenir moins d’1%. Information tirée du dernier Baromètre des Hypothèques de comparis.ch. Cette situation engendre une augmentation de la demande sur les échéances à long terme. Plus de 80% des personnes qui veulent devenir propriétaires optent ainsi pour un contrat sur 10 ans, alors que les échéances plus courtes perdent du terrain.

Pour le responsable communication de la Banque cantonale du Valais, Albert Gaspoz, cette diminution des taux est « exceptionnelle ». Il précise qu’il ne faudrait pas que cela dure trop longtemps pour les organes financiers, déjà dans une situation délicate. Il avoue cependant qu’aucune augmentation ne devrait pointer le bout de son nez les prochains moins.

Du côté des agences immobilières, on a le sourire, mais pas complètement. Le durcissement des conditions d’octroi de crédits en 2013 par le FINMA rend l’acquisition de biens immobiliers plus compliquée. « On ne voit pas d’explosion des ventes à cause de ce changement », souligne Olivier Raemy, le président de l’Union des professionnels de l’immobilier valaisans. Et de conclure que si les clients ont les moyens, le contexte est idéal pour devenir propriétaire. Un bien immobilier en location coûte actuellement trois fois plus cher qu’à la vente.