La BCV présente un indicateur immobilier spécifique au Valais

La banque cantonale du Valais dispose d’un nouvel outil pour anticiper l’évolution des tarifs sur le marché immobilier du canton.
Présenté lundi soir, à la médiathèque de Sion, devant un parterre de représentants de l’économie et du politique, l’indicateur immobilier a été élaboré par l’institut zurichois d’expertises immobilières CiFI SA.
La première version établie au 3ème trimestre en collaboration avec la chambre immobilière valaisanne, met en lumière une tendance à la baisse pour les villas (-0,9% pour une tendance nationale en hausse de 0,2%) mais à la hausse pour les appartements (+4,8% soit 0.3 point de plus qu’à l’échelle suisse). Le Haut-Valais gagne globalement 3,5 points, le Valais central 2,1 et le bas 1,1%. Les disparités villes et régions sont explicitées, tout comme entre la plaine et la montagne. Le ralentissement est par ailleurs plus marqué dans les stations (valeurs en diminution de 3,3%).
Le modèle d’évaluation permet de corriger l’effet des facteurs qui différencient les objets à travers un éventail de paramètres qui passent par les dimensions, l’âge et l’état du bâtiment, son lieu d’implantation… Le marché de la construction, les décisions politiques, en Suisse comme à l’étranger, sont - et seront - également intégrées dans le modèle de calcul car chacune de ces variables provoque un impact, relève Donato Scognamiglo, CEO de CiFi SA (interview ci-dessous).
L’indicateur est aussi à disposition des privés comme des professionnels de l’immobilier, histoire, notamment, de mieux orienter les investissements sur des objets potentiellement « vendables », pour limiter les risques, explique Pascal Perruchoud, directeur général de la BCV (interview ci-dessous).