De plus en plus de personnes sous-louent leurs logements en Valais

Le Valais suit la tendance nationale. De plus en plus de personnes sous-louent leurs logements. Un phénomène qui s’amplifie sans cesse depuis l’apparition de plateformes comme Airbnb. Le constat est dressé par l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI). Pour la présidente de la section valaisanne, Kathy Berset Solioz, il s’agit donc d’être proactif. L’USPI a pris les devants et approché les responsables d’Airbnb. Des discussions sont en cours et un accord devrait bientôt être signé. L’objectif est de mettre à disposition des membres de la plateforme une lettre type. Un document qui permettra aux personnes qui sous-louent leurs logements d’être en règle.

Car en la matière, les directives sont nombreuses. Il faut par exemple absolument avoir l’accord du bailleur pour céder temporairement les clefs d’un appartement en location à une tierce personne. « Cela peut paraître évident, mais beaucoup de gens ne le savent pas », relève Kathy Berset Solioz.

Par ailleurs, le bailleur est en droit de refuser une sous-location s’il n’a pas toutes les informations concernant la transaction et si le loyer demandé excède 20% du loyer de base. « Il peut aussi mettre son veto s’il estime qu’il y a un inconvénient majeur. Un deux pièces et demi qui serait loué à une grande famille, par exemple », explique Kathy Berset Solioz.

Dans tous les cas, le locataire reste responsable des dommages qui peuvent être causés. « Pour cette raison, il doit absolument demander une caution et faire un état des lieux », poursuit Kathy Berset Solioz.

Selon elle, il n’y a pas que via Airbnb que la sous-location a la cote. « C’est une tendance qui prendra toujours plus d’ampleur, les gens se déplaçant toujours plus, que ce soit pour leurs études, pour leur travail ou pour leurs loisirs », conclut la présidente de l’USPI Valais.