L'estimation immobilière… et de bons conseils à la clef !

Par qui faire évaluer son bien immobilier ?

Dans le contexte d’une vente immobilière, il est important de faire estimer son bien afin d’obtenir un avis des plus neutres et d’être au plus juste sur le marché actuel. Cela fluctue énormément et ce qui était juste il y a trois ans ne l’est plus forcément aujourd’hui.

Chaque bien immobilier est unique

Ne serait-ce que par son emplacement, d’un point de vue de l’étage sur lequel il se trouve… le bien n’aura pas la même valeur.

Les estimations et deux manières de les obtenir 

L’estimation payante et l’estimation gratuite !

Les payantes

Celles qui sont payantes sont celles qui sont réalisées par des professionnels avec un brevet fédéral en estimation d’immobilier, qui sont très précises et poussées.

Celles qui sont gratuites

Et courantes, peuvent provenir de différents canaux. Aujourd’hui, nous trouvons de nombreux sites internet qui les proposent… seul souci ? C’est qu’elles ne sont pas très précises et tiennent compte avant tout de la géographie sur laquelle se trouve le bien immobilier, mais les fourchettes d’estimations vont être très larges.

Les agences immobilières

De nombreuses agences immobilières proposent le service d’estimation gratuite, plus précise et plus poussée, car elles ont le personnel pour cette tâche particulière, mais ce n’est pas le cas de la majorité.

Partenaires financiers

Les banques ont des systèmes qui étudient le sujet et entrent des données, puis avec différentes méthodes, vous fournissent des prix avec des fourchettes assez réduites. Il est important de connaître ce que la banque va financer.

Mike Guigoz rappelle que chaque bien immobilier est unique !