Les prix des logements ont grimpé de plus de 8% en Valais en 2022
Les prix de l'immobilier continuent de continuer leur hausse en Valais: +8% pour 2022. Cela représente une augmentation de 40% sur dix ans.
Il faut toujours dépenser plus pour acheter une maison ou un appartement en Valais. La Banque cantonale du Valais et l’Association valaisanne des propriétaires ont publié ce mercredi leur indicateur d’automne du marché immobilier cantonal.
Celui-ci fait état d’une « croissance sensible des prix des logements en propriété » en 2022, en raison d’un marché « toujours très dynamique, particulièrement dans les stations ».
Dans le détail, les tarifs des maisons individuelles ont augmenté de 8,9% par rapport à 2021, et ceux des appartements de 8,2%. Ces hausses sont supérieures à la moyenne suisse, selon le cabinet de conseil immobilier Wüest Partner, qui a réalisé cette étude.
Plus d'un million pour une villa
Pour la première fois, il a ainsi fallu dépenser plus d’un million de francs pour acheter une villa-type. Cette moyenne de 1,063 million est tirée vers le haut par les tarifs très élevés pratiqués dans les stations. Mais une maison reste toutefois toujours bien moins chère en Valais qu’ailleurs dans le pays, selon Wüest Partner.
Pour un appartement, le prix moyen s’élève à 825'000 francs mais dépasse le million en station.
Les auteurs de ce rapport expliquent cette hausse des prix dans le canton par une forte demande, alors que l’offre est à la baisse, en raison notamment du ralentissement de la construction. Dans le même temps, le Valais est boosté par un effet post-pandémie et l’essor du télétravail.
Pour 2023, les auteurs du rapport s’attendent à une poursuite de cette tendance en montagne. Mais en plaine, ils s’attendent à une stagnation. Car il devrait devenir toujours plus difficile d’accéder à la propriété dans ces régions, en raison de l’inflation élevée et de nouvelles hausses probables des taux hypothécaires.