Devenir propriétaire, éviter que le rêve ne tourne au cauchemar

Beaucoup de jeunes couples se lancent, avec raison, dans l'aventure de l'acquisition d'un bien immobilier. Mais Arnaud Lamon tire la sonnette d'alarme! Avant de vous engager, voici 3 points à examiner absolument:

L'appartement a-t-il une dette?

Contactez l'administrateur de l'immeuble, ou le notaire qui va faire la vente, pour connaître la comptabilité de l'immeuble où se trouve l'appartement convoité. Examinez scrupuleusement la situation financière de cet appartement. Y a-t-il des dettes sur cet appart? Si oui, attention! La dette est liée à l'appartement et non pas à l'ancien propriétaire! En achetant un appartement qui a une dette, vous écopez de cette dette!!!

Vérifiez le fond de rénovation!

Ce fond est une sorte de compte épargne de l'immeuble qui permet d'effectuer les rénovations nécessaires futures. Si, pour une rénovation (toiture, ascenseur...), l'administrateur n'a pas les fonds nécessaires, il se verra dans l'obligation de puiser, par un appel de fond extraordinaire, chez chaque propriétaire. Une vilaine surprise pour tout jeune propriétaire qui a déjà puisé dans ses économies pour obtenir les fonds propres nécessaires à l'achat du bien. Donc assurez-vous que le fond de rénovation soit conséquent avant de vous engager. C'est une sécurité financière.

Lisez les PV de l'immeuble! 

Vous allez faire partie d'une communauté de copropriétaires. On sait que l'entente n'est pas toujours au rendez-vous. Mieux vaut savoir où vous allez mettre les pieds avant de signer.

Des conseils à retrouver dans le podcast ci-dessous.